Создание места для серфинга включает в себя множество этапов, от приобретения земли до получения разрешений и строительства. Даже после завершения всех этих этапов, прежде чем открыть свои двери для публики, серф-парку необходима страховка. Это важное решение, которое может буквально потопить многомиллионный проект, если оно будет принято неправильно.
Недавно компания Granite Insurance, страховой брокер, специализирующийся на отдыхе на природе и экстремальных видах спорта, поделилась своими соображениями о том, как успешно определить страховые потребности и требования, с которыми сталкиваются разработчики и операторы серф-парков.
Генеральный директор Granite Insurance выступил перед ветеранами и новичками индустрии серф-парков, чтобы предоставить им инструменты, необходимые для успешного страхования и защиты их проектов недвижимости, связанных с серфингом.
Он говорит, что страхование серф-парка — это не просто расходы, а стратегическая дисциплина, включающая в себя реальную практику и опыт, проектирование систем безопасности и заблаговременное планирование.
Страхование — один из важнейших факторов, определяющих успех или провал проекта
Страховка может определить финансовую жизнеспособность серф-парка. Высокие затраты могут легко сорвать проект. В то время как некоторые парки платят около 6-7% своего дохода за страхование, другие могут оплачивать счета на уровне около 20%. Операторы, которые платят больше, могут столкнуться с трудностями. Однако эти расходы можно контролировать, если операторы правильно подходят к делу.
«Разница в стоимости страхования составляет 254%, что просто огромно» — пояснил Генеральный директор Granite Insurance.
Страховые компании неправильно понимают суть серф-парков
Непомерно высокие цены объясняются незрелостью отрасли, а страховщики просто не понимают, что такое серф-парк на самом деле. Многие страховые компании относятся к серф-паркам и искусственным волнам как к аквапаркам.
Страховые брокеры, такие как Granite Insurance, сосредотачивают свои усилия на обучении страховщиков, чтобы те лучше понимали преимущества объектов, расположенных рядом с местами для серфинга. Кроме того, компания Granite Insurance разработала первую в Америке программу страхования серф-парков.
Ваша история страхования имеет решающее значение
К своей страховой программе нужно относиться почти как к презентации для инвесторов, это поможет снизить стоимость страховых взносов. Некачественная заявка может привести к повышению страховых взносов или полному отказу.
Страховщики хотят знать о планировке объекта, потоке посетителей, системах безопасности, программах обучения и операционных процедурах. Существует также множество других факторов, таких как политика в отношении алкоголя и другие детали, которые страховщики могут рассматривать как риски.
В конечном итоге, то, как вы представляете риск, напрямую влияет на стоимость и возможность страхования.
Документация по технике безопасности не подлежит обсуждению
Наибольший фактор, влияющий на ценообразование, — это система безопасности и управления рисками в серф-парке. В число этих необходимых вещей входят:
● Системы обучения спасателей
● Инструкции по технике безопасности + журналы обучения
● Документация по техническому обслуживанию, особенно касающаяся искусственной волны для серфинга
● Водоподготовка и качество воды
Это самые важные пункты, ни один из этих пунктов нельзя пропускать. Если у вас чего-то из этого нет, вам могут отказать в страховании.
Начинайте планировать как можно раньше
Операторам необходимо заранее позаботиться о страховании на этапе разработки проекта. Предложение страхования всего за несколько месяцев до открытия может привести к отчаянному положению серф-парка и вынудить его понести значительные расходы просто для того, чтобы открыться вовремя.
Заблаговременное оформление страховки позволит избежать повышения страховых взносов и предотвратит необходимость для застройщиков спешно соответствовать стандартам, установленным страховой компанией. Ранняя подготовка даст операторам серф-парков больше рычагов влияния и в конечном итоге приведет к повышению прибыли.